*Linke Doppelhaushälfte*
Im attraktiven Neubaugebiet von Wienhausen-Bockelskamp entsteht diese moderne Doppelhaushälfte, die mit einer durchdachten Architektur, einem großzügigen Grundriss und einer hochwertigen Bauweise überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von ca. 470 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare oder modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Neben dem durchdachten Grundriss überzeugt vor allem die sonnige Südausrichtung des Gartens mit einer idealen Gartenfläche von ca. 200 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Sommerabende auf der ca. 16 m² großen Terrasse.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler und einladender Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen und familienfreundlichen Grundriss. Hier befinden sich ein Gästebad mit Fenster und Dusche, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 40 m² vereinen sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit herrlichem Blick in den sonnigen Garten. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Geplant ist weiterhin ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die moderne Architektur kombiniert eine verputzte Außenfassade mit einem gleichgeneigten Satteldach sowie begrünten Dachgaube und fügt sich harmonisch in das neue Wohngebiet ein.
Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Gebäudetechnik sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch hochwertige Schüco-Fenster mit Schallschutzklasse 3, die sowohl einen erhöhten Schutz vor Außenlärm als auch eine hervorragende Wärmedämmung und damit eine gesteigerte Energieeffizienz gewährleisten.
Das Doppelhaus ist ab dem 01. November 2026 übergabebereit. Übergeben wird die Doppelhaushälfte mit Estrichfußboden und verputzten Wänden, sodass Sie Bodenbeläge und Wandgestaltung ganz individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren können. Bitte beachten Sie ebenfalls, dass die Gartenanlagen sowie das Carport nicht im fertigen Zustand übergeben werden. Auch die Badezimmer werden ohne finale Ausstattung übergeben und sind durch die Käufer individuell fertigzustellen. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Materialien, Design und Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
