Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 545 m² in der ruhigen und idyllisch gelegenen Ortschaft Nienstedt.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garage bzw. Carport und einem Garten mit Südausrichtung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dabei sind die üblichen Abstandsflächen von 3,0 m zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten. Die baurechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45 vor. Daraus ergibt sich eine mögliche bebaubare Grundfläche von ca. 163,5 m² sowie eine maximal realisierbare Geschossfläche von ca. 245 m².
Das Grundstück weist eine Tiefe von ca. 13,0 m bis 16,3 m sowie eine Länge von ca. 45,7 m auf. Innerhalb dieser Maße ergibt sich ein voraussichtliches Baufenster mit einer Tiefe von ca. 7,0 m bis 10,0 m, welches eine gut planbare und praxisgerechte Bebauung ermöglicht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück in begehrter Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
