Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hessisch Oldendorf

Ort
31840 Hessisch Oldendorf
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 129,73 m²
Warmmiete 1.520 Euro

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung im Neubau bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.

Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen sowie eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große, überdachte Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Raffstores, sowie pflegeleichte WPC-Dielen auf der Terrasse. Optional können bis zu zwei Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Die Anmeldung und Abrechnung erfolgen durch den Mieter direkt über den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einem zentralen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Hessisch Oldendorf, eingebettet in ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene A2 erreichen Sie Hannover in kurzer Zeit, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler eignet. Darüber hinaus ist Hessisch Oldendorf sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien und der Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Lage zugleich eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser, die umliegenden Felder und Wiesen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen eine perfekte Kombination zwischen Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Objektdaten

Ort
31840 Hessisch Oldendorf
Wohnfläche
ca. 129,73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,65 m²
Kaltmiete
1.300 €
Gesamtmiete
1.520 €
Nebenkosten
220 €
Verfügbar ab
sofort bezugsfähig
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse
Raffstores
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung
Optionale Stellplätze
Offener Wohn-Essbereich

Ihr Ansprechpartner

Herr Jason Arendt
Steinmannstraße 1
31860 Emmerthal

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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