Bezugsfertig, modernisiert und vielseitig nutzbar: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Burgdorfer Weststadt bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage der Burgdorfer Weststadt. Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere mit ihrem durchdachten Grundriss, der modernen Ausstattung sowie einem großzügigen, ca. 7,5 m² großen überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten und neuwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine ansprechende sowie funktionale Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den überdachten Südwest-Balkon. Hier lässt sich bei entsprechender Wetterlage wunderbar die Nachmittag- und Abendsonne genießen.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft damit einen angenehmen privaten Rückzugsort.
Die Wohnung wurde modernisiert und mit einem neuen Bodenbelag sowie weißen Zimmertüren ausgestattet. Im Rahmen der Modernisierung wurden zudem alle Wände verputzt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und sofort bezugsfertig, sodass einer kurzfristigen Eigennutzung nichts im Wege steht. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe, der guten Lage und des funktionalen Grundrisses interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €. Davon sind rund 150 € auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf etwa 50 €, einschließlich 13,75 € für die Instandhaltungsrücklage.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen fest zugeordneten Außenstellplatz auf dem Grundstück.
