*Linke Doppelhaushälfte*
Im attraktiven Neubaugebiet von Wienhausen-Bockelskamp entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² auf zwei Ebenen sowie einem Grundstück von ca. 470 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung des Gartens mit einer Gartenfläche von ca. 200 m². Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder gesellige Sommerabende auf der ca. 16 m² großen Terrasse.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang. Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und familienfreundlich gestaltet. Neben einem Gäste-Duschbad mit Tageslicht stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 40 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie einen direkten Blick in den Garten und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.
Geplant ist zudem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die dazugehörige Baugenehmigung liegt bereits vor. Die moderne Architektur verbindet eine verputzte Außenfassade mit einem gleichgeneigten Satteldach sowie einer begrünten Dachgaube und fügt sich harmonisch in das neue Wohnumfeld ein.
Für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Gebäudetechnik sorgen eine moderne Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+. Hochwertige Schüco-Fenster mit Schallschutzklasse 3 gewährleisten einen erhöhten Schutz vor Außenlärm und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.
Die Fertigstellung und Übergabe der Doppelhaushälfte ist zum 01. November 2026 vorgesehen. Das Haus wird mit eingebrachtem Estrich sowie verputzten Innenwänden übergeben und bietet Ihnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach Rücksprache kann die Immobilie auch durch den Bauträger fertiggestellt werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugt, sondern auch Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Akzente bietet.
