3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon in Hessisch Oldendorf

Ort
31840 Hessisch Oldendorf
Etage
1
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Warmmiete 1.550 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hessisch Oldendorf bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. In Kombination mit der modernen Einbauküche mit weißen Fronten entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit viel Raum für persönliche Wohnideen.

Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12,7 m² große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Zur hochwertigen und modernen Ausstattung der Wohnung zählen unter anderem eine vollflächige Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Raffstores sowie die barrierearme Bauweise. Optional können zusätzlich Stellplätze angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und ist ab sofort bezugsfrei.

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der Stromkosten. Die Anmeldung sowie die Abrechnung erfolgen direkt durch den Mieter beim jeweiligen Energieversorger.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Wohnung liegt in einem zentralen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Hessisch Oldendorf, eingebettet in ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene A2 erreichen Sie Hannover in kurzer Zeit, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler eignet. Darüber hinaus ist Hessisch Oldendorf sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien und der Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Lage zugleich eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser, die umliegenden Felder und Wiesen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen eine perfekte Kombination zwischen Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Objektdaten

Ort
31840 Hessisch Oldendorf
Etage
1
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,70 m²
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.550 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab
sofort bezugsfertig
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattungsbeschreibung

Keller
Balkon
Raffstores
Abstellraum
Einbauküche
Ankleidebereich
Fußbodenheizung
Auf Wunsch: Stellplatz
Barrierefrei zugänglich
Offener Wohn-Essbereich

Ihr Ansprechpartner

Herr Jason Arendt
Steinmannstraße 1
31860 Emmerthal

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.03.2033
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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